質問
居住している不動産の代償金の決め方は?
- 投稿日
- 2013年12月02日
- 回答
- 3件
お世話になります。
今回母が亡くなり(父は他界)相続が発生しました。
相続人は子供2人(A・B)で、相続は土地家屋となります。
状況は下記と通りとなります。
①土地は被相続人(母親)名義
②家屋の建築費2000万を被相続人と相続人Aが1000万づつ負担し 建てており共同名義です。
③Aのみが居住し母親はBと同居していました。
④現在の家屋の固定資産評価額500万です。
⑤土地は時価1900万、路線価1500万、固定資産評価額1400万です。
Bとしては土地の平均額1600万の1/2の800万を支払って貰い家屋はAへ譲ると考えていますがAは「母は、後々に譲ると言ったからローンを組んだ」と
主張しています。
Aは代償分を借金することになると思うので
Bとしては気が引けるのですがBも生活に余裕が無いため、払ってほしいと思います。
家屋の評価額が500万に下がっているためAは500万払い損になるのか?
また現在居住している事などをどう考慮したらよいのでしょうか?
法的権利からすれば1/2づつだと思いますが、不平等感無く分けるにはどう金額の折り合いを付ければ良いのでしょうか?
また一般や調停・審判で認められる金額の算出方法をご教授ください。
なにとぞお知恵をお貸しください。
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親族間の土地使用貸借後に発生する相続について
- 投稿日
- 2014年09月25日
- 回答
- 2件
母所有の土地があります。
法定相続人は子二名(私と弟)。
弟は50歳で未婚ですが、結婚話がありますが相手の方も40後半なので子が生まれることはありません。
母の相続が発生した時に法定通りに相続すると、その後弟に相続が発生した場合、弟の婚姻相手に相続され、自分とは全く赤の他人に土地を奪われること・・・ -
遺産分割協議書に基づき代表として相続した土地家屋について、今後かかる費用の負担者について質問させていただきます
- 投稿日
- 2014年09月15日
- 回答
- 1件
昨年2013年5月に祖母が亡くなり、土地家屋を相続しました。
その相続人として、子が4人おり、長男(死亡)の息子である私が遺産分割協議書に基づき代表として相続しました。
その中で何点か疑問に思うところがあるのですが、どこに相談するのがよいのか分からず質問させていただいています。
前提として、以・・・ -
「不倫」や「離婚 暴力」など単語から法律相談を検索出来ます。
