質問
実家の預貯金・土地・マンションの効率的な相続について
- 投稿日
- 2012年08月05日
- 回答
- 3件
子供のない共働きの夫婦です。
持家は夫婦名義、お互いロ―ン返済中。
持家(現在の夫婦の住居)のローン返済の保証人は夫は妻、妻は夫となっています。
ここまでならよくある事例ですが、自分の実家、実家の所有するマンション2棟、アパート等があり、自分と母名義の物件、母と弟名義の物件があり、銀行のマンションの資金の借入は母と息子2人の連記でそれぞれが保証人になっています。
母は高齢ですし、弟は10歳年下です。
夫婦としては今の夫婦で築いた持家、預貯金のみでよいかと考えており、夫の実家の不動産には興味はありません。
しかし実家にはマンション建設のための負債があり、その名義は母と息子2名でそれぞれが保証人です。
当然夫実家の夫名義の不動産、預貯金のほうが現在の私たち夫婦の所有する資産を上回ります。
①母と共有の実家側の不動産名義をすべて弟に変更した場合贈与になると思います。
名義変更したあと亡くなった場合、弟に兄の相続権(遺留分)は発生しますか?
贈与してしまうと遺言書では遺留分はなしとできないのでしょうか。
②母が亡くなった場合、一旦自身の名義にし、その後弟に不動産を贈与とし、死亡すれば引き継ぐ資産の累計額は当然弟の方が配偶者より多いわけですので、現在の夫婦の共働きで得た資産(持家、預貯金など)は、全額妻へ無事に相続されますでしょうか。
③現在の夫実家の不動産名義をすべて母に切り替え、母死亡時には相続しない方法などはどうでしょうか。
補足:現在実家には母が委託した固定の税理士がついており、月額報酬も支払っておりますが、私ども夫婦にとっては親身な税理士ではありません。
何かよい選択肢がないかと夫婦で思案しております。
ご教示のほどよろしくお願いいたします。
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音信不通の相続人がいる場合、自分自身の相続放棄に不都合がありますか?
- 投稿日
- 2013年03月23日
- 回答
- 6件
祖父には多額の借金と、それを返済できるかできないかくらいの土地などの資産があります。
祖父には2人息子がいます。
1人目の妻との間に第一子。
2人目の妻(私の祖母)との間に第二子(私の父)です。
1人目の妻や第一子とは面識がなく音信不通です。
祖母と父はすでに他界しています。
祖父含め、・・・ -
売却も譲渡も寄付も困難な土地の相続
- 投稿日
- 2012年11月28日
- 回答
- 5件
いつもお世話になっております。
相続に関しての質問です。
両親は健在ですが高齢になっており、相続が発生した場合売却するのが困難な土地がいくつもあり、どのようにすればよいか両親から相談されています。
譲渡、寄付等も難しいようで、以下のようなことが可能なのか教えていただければと思います。
前提条・・・ -
実家の預貯金・土地・マンションの効率的な相続について
- 投稿日
- 2012年08月05日
- 回答
- 3件
子供のない共働きの夫婦です。
持家は夫婦名義、お互いロ―ン返済中。
持家(現在の夫婦の住居)のローン返済の保証人は夫は妻、妻は夫となっています。
ここまでならよくある事例ですが、自分の実家、実家の所有するマンション2棟、アパート等があり、自分と母名義の物件、母と弟名義の物件があり、銀行のマンシ・・・
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